Popis:
Hledáte klidné útočiště, místo pro podnikání nebo jen dům snů na výjimečném místě?
Nabízíme k prodeji prvorepublikový mlýn v malebné obci Přelíc, který byl citlivě rekonstruován na dům a nyní čeká na svého nového majitele, který naplno využije jeho rozmanité možnosti.
Tento unikátní objekt nabízí různorodé využití (bydlení, podnikání, rekreace). Díky své poloze a dispozici je ideální pro:
- Rodinné bydlení a rekreaci: Dokonalé místo pro odpočinek uprostřed přírody a klidu.
- Agroturistiku/Ubytování: Možnost vybudování penzionu, apartmánů nebo rekreačního zařízení pro turisty.
- Sport a relaxaci: Lokalita přímo vybízí k aktivitám jako je rybaření (přímo u vody), cvičení, jóga a celková relaxace.
- Kreativní dílnu/Ateliér: Prostor, který inspiruje.
Kombinace klidu, přírody a širokého spektra využití dělá z této nemovitosti investiční příležitost, která se naskytne jen zřídka.
Mlýn je nyní prostorný rodinný dům s terasou, garáží, ateliérem, kolnou a přístřeškem, rybníkem, zahradou, ovocným sadem, potokem a dvěma malými rybníčky.
Cena: 35 990 000 Kč
Dům:
- 7 + kk (4 koupelny) + balkon + terasa
- užitná plocha: cca 460 m2
- 4 podlaží
Vedlejší stavby:
- garáž pro 2 auta + další možnost parkování na pozemku
- garáž pro zahradní techniku
- ateliér
Pozemky:
- oploceno cca 35 000 m2 včetně rybníků
Mlýn postavený v roce 1934 jako válcový mlýn byl dostavěn a zdvojnásoben v roce 1944 a po celkové rekonstrukci (kolaudace v 1995) proměněn v rodinný dům.
Dům disponuje velkorysým obývacím prostorem s kuchyní a barovým pultem, stylovými kachlovými kamny, kulečníkovým stolem a útulnou televizní místností. Navazující velká slunná z části zastřešená terasa je orientována do zahrady s výhledem na rybník a zeleň.
Čtyři prostorné ložnice se nacházejí v 1.patře a pro každé dvě je společná koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. Všechny pokoje mají vstup na krytý velký balkon s výhledem na vodu a přírodu.
Pátou ložnici a koupelnu najdete v podkroví. Velká část podkroví s viditelnými dřevěnými trámy nabízí možnost případné další vestavby či rozšíření domu.
Suterén (s okny) tvoří relaxační zóna se saunou, vířivkou a sprchou, částečně technické zázemí domu a úložné prostory. Také zde naleznete udírnu.
Technologie:
PENB A - Mimořádně úsporná
- fotovoltaika připojena ve 2023 o výkonu přes 20kW
- vytápění tepelným čerpadlem od roku 2022 (plynový kotel jako záložní zdroj)
- dům je napojen na obecný vodovod a obecnou kanalizaci
- plyn (2 přípojky)
- klimatizace (v obývacím pokoji a ložnici)
- vysokorychlostní internet od O2 (optický kabel)
Okouzlující pozemky kolem rodinného domu nabízející mnoho možností pro rodinný život, odpočinek a relaxaci zahrnují:
- Velkou zahradu
- Rybník
- Malé rybníčky
- Ovocné sady
- Park se vzrostlými stromy
Lokalita:
Nemovitost se nachází v obci Přelíc ve Středočeském kraji. Rozkládá se nad soutokem potoků Drneckého a Šternberského čtyři kilometry od města Slaný. Místo je nedaleko od Prahy a je výborně přístupné po dálnici D6, D7 nebo D8. Na mezinárodní letiště Václava Havla je to do 20 minut jízdy autem.
Srdečně Vás zveme na prohlídku nemovitosti.
